Şehrin merkezi bir yana gelişime potansiyeli olan bölgelerde dahi ev fiyatları milyonları buldu. Üretim ve stokun metrekaresi 5 bin liradan fazla lüks segmente biriktiğine dikkat çeken müteahhitler “Bu sorunu özel sektör çözemez” diyor. Vatandaş barınma ihtiyacına çözüm ararken müteahhitler de satış sorunu yaşıyor.

ARSA FİYATLARI 6 YILDA YÜZDE 366 ARTTI

Gayrimenkul sektörü temsilcileri konut talebinin yüzde70-80’inin dar ve orta gelirli vatandaştan geldiğini, ancak bu segmente üretim yapamadıklarını belirtiyor. Buna gerekçe olarak da arsa fiyatları gösteriliyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre İstanbul’da son 6 yılda arsa fiyaları yüzde 75 ile yüzde 366 oranında arttı. 2010-1016 aralığında en yüksek fiyat artışı Kağıthane, Arnavutköy, Kartal, Ataşehir ve Başakşehir’de oldu. Ham maddelerinin arsa olduğunu söyleyen mütehhitler uygun fiyatlı arsa üretilmesi halinde ucuz konut üretmeye talip olduğunu açıkladı.

“ARSA MALİYETLERİ DÜŞSÜN”

Şirketler ve dernekler çeşitli önerilerle TOKİ ve Çevre ve Şehricilik Bakanlığı’nın kapısını çalıyor. Son olarak geçtiğimiz hafta müteahhitler TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan ile görüştü. Sektörün sorunlarının tartışıldığı görüşmede ‘dar gelirli nasıl ev sahibi olur’ sorusu da masaya yatırıldı. Toplantıya katılan Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan bir öneride bulundu. Uyan, “Planlama yetkisi olan kamu kurumu şehrin gelişim çeperlerinde tarla vasfında arsaları alıp ihale etsin. İhale edilen yerde ev fiyatlarına sınır konsun. Arsa maliyeti düşen müteahhit burada metrekaresi 2 bin – 2 bin 500 liraya ev satsın” dedi. Uyan, İstanbul pazarında metrekaresi 6-7 bin liraya ev satmakta zorlandıklarını söyledi.

TOKİ KONUYU DEĞERLENDİRİYOR

Mütehhitlerle bir araya gelerek görüş alışverişinde bulunduklarını söyleyen TOKİ Başkanı Turan, şunları söyledi: “İdare olarak özel sektörde iş yapan müteahhit firmalar ile görüşmeler yapıp sektör hakkında öneri ve taleplerini not ediyoruz. Son olarak yaptığımız görüşmelerde İstanbul’da dar gelirli vatandaşlar için konut üretimi konusunda görüş aldık. Değerlendirmelerimiz sürüyor. Türkiye genelinde sosyal konut anlamında dar gelirli ve emekli vatandaşlarımızı ortalama 250 TL’den başlayan taksitlerle konut sahibi yapıyoruz. Fakat İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerimizde arazi üretimi zor. Arazi maliyetler yüksek olunca taksitler de biraz daha yüksek oluyor.”